Elurõõm saab alguse kodust!

 

Meil on hea meel teatada, et 2022 aastal valmivad Tartu vallas Vahi alevikus kaks uut kortermaja, kokku 28 korteriga. Ehitusluba on väljastatud Ehitusluba nr 2112271/34646. Vahi tn 11 hoone on
kolme maapealse ja ühe maa-aluse korrusega ning Vahi tn 13 hoone on kahe maapealse ja ühe maa-aluse korrusega.  Vahi tn 11 hoones on 17 korterit, millest 10 on kolmetoalised ja 7 kahetoalised. Vahi tn 13 hoones on 11 korterit, millest 7 on kolmetoalised ja 4 kahetoalised. Kõikidel korteritel on suured rõdud.

Arendajaks on tuntud ja kogemustega Aqua Marina AS. Ettevõtte tegevuse kaunis näide on  ka Tähe Residentsid, millest majad Tähe 10, Tähe 12 ja Öö 1 on pärjatud tiitliga “Tartu linna parim ehitis 2019.a”.

Pakume teile hubaseid 2- ja 3- toalisi kortereid.

 

Korterite broneerimine on alanud.

 

Hinnad selguvad selle aasta lõpus.

 

 

Majad on konstruktsioonilt kivimajad,  igal korteril on kolmekordsed pakettaknad ja avar rõdu.

Hoonete katustele on projekteeritud päikesepaneelid.

Hoonete paigutamisel kinnistule on arvestatud majade omavahelise paiknemisega, akendest avanevate vaadetega, hubase ja kompaktse õueala tekkimisega ning parima võimaliku parkimiskohtade paigutusega.

Vahi tn 11 hoones on 17 korterit, millest 10 on kolmetoalised ja 7 on kahetoalised. Vahi tn 13 hoones on 11 korterit, millest 7 on
kolmetoalised ja 4 on kahetoalised. Kõikidel korteritel on suured rõdud.

Välisinfo

Mõlemad hooned on projekteeritud lihtsa ja lakoonilise vormiga, mida ilmestab fassaadimaterjalide kombineerimine ja
rõdude vorm. Fassaadide erinevates külgedes on kasutatud vaheldumisi helehalli krohvi ning tumedamat hallikaspruuni
laudist. Hoonete välisilme on projekteeritud nii, et nad moodustaksid ühtse arhitektuurse terviku.

Energiatõhusus ja sisekliima.

Hoone kompaktne vorm tagab hea energiatõhususe.

Kortermajad on A energiamärgisega

Hoonetele on projekteeritud kolmekordsete klaaspakettidega energiatõhusad aknad. Kõikides tubades on vähemalt üks avatav aken.

Hoonetele on planeeritud kaugküte ja soojustagastusega sundventilatsioon.

Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted

Hooned toetuvad  betoonplokkidest lintvundamendile.

Hoonete välisseinad on 190 mm paksustest betoonkivi õõnesplokkidest. Korterite ning trepikodade vahelised seinad on 240
mm paksustest täisbetoneeritud betoonkivi plokkidest.

Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid

Horisontaalseteks kandekonstruktsioonideks on 220 mm paksused raudbetoonist õõnespaneelid.

Sisseastuvate rõdude nurkadesse on kavandatud kandvad teraspostid.

Hoone kinnistule rajatakse haljasala ja laste mänguväljak. Vahi tänava äärde planeeritud bussipeatusest viib kõnnitee kinnistule.

Mõeldud on  Sinu armsale lemmikule – läheduses asuvad erinevad pargid jalutamiseks.

Kinnistule hoonete paigutamisel on arvestatud majade omavahelise paiknemisega, akendest avanevate vaadetega, hubase ja kompaktse õueala tekkimisega ning parima võimaliku parkimiskohtade paigutusega.

Trepid, vahelaed, katuslagi

Hoonesse on projekteeritud monteeritavad ühemarsilised raudbetoonist trepid.

Vahelagede kandetarindiks on 220 mm paksused r/betoonist õõnespaneelid. Paneelide peale on ette nähtud 25 mm
paksused polüstüreenplaadid kommunikatsioonide paigaldamiseks, nende peal 30 mm paksused sammumüra isoleerivad
mineraalvillaplaadid, libisemiskiht ning 80 mm paksune põrandaküttetorudega betoonplaat.

Katuslae kandekonstruktsiooniks on 220 mm paksused raudbetoonist õõnespaneelid. Soojusisolatsiooniks on EPS soojustusmaterjal.
Katusekate on PVC rullmaterjal- Protan.

Välisseinad

Välisseinad on projekteeritud 190 mm paksustest betoonkivi õõnesplokkidest.

Isolatsioonimaterjaliks on laudisega
viimistletud seintel 140 mm paksused PIR isolatsiooniplaadid, krohvitud seintel 200 mm paksune EPS isolatsioon.

Siseseinad

Tubadevahelised kergseinad on teraskarkassil ja kipsplaatkattega.

Seinte löögikindluse tagamiseks ja riputus-/kinnituskoormuste
vastuvõtmiseks on kasutatud kahekihilist kipsplaatkatet.

Nõutava helipidavuse tagamiseks on seinakonstruktsioonid
täidetud mineraalvillaga.

Köögimööbli taga olevate teraskarkassil kipsplaatseinte tugevdamiseks
(köögikappide kinnitamiseks) on teraskarkassi vahele ette nähtud vineerist tugevdusribad.

Märgades ruumides on kasutatud 100 ja 150 mm paksuseid poorbetoonist plokke. Märgade ruumide poolne külg on kaetud niiskustõkkega ja viimistletud vastavalt sisearhitektuuriprojektile.

Šahtiseinad on 150 mm poorbetoonplokkidest.

Hoone ruumid

Mõlema hoone esimesel korrusel on 5 korterit, ülemistel korrustel 6 korterit korrusel.

Korterid on paigutatud nii, et suuremad kolmetoalised korterid paiknevad hoonete nurkades, omades vaateid kahte ilmakaarde.
Vahi tn 11 hoones on 17 korterit, millest 10 on kolmetoalised ja 7 kahetoalised. Vahi tn 13 hoones on 11 korterit, millest 7 on
kolmetoalised ja 4 kahetoalised.

Kõikidel korteritel on suured rõdud.

Siledad värvitud kipsplaatidest ripplaed on projekteeritud korterite esikutesse ja pesuruumidesse.

Köökides on osalised
ripplaed, mis asuvad valdavalt köögifrondi kohal. Osades tubades on seina ääres ripplae karniisid ventilatsiooni õhuvõtutorude varjamiseks.

Vahi tn 11 hoone maapealsed korrused on 2,78 m kõrgused. Vahi tn 13 hoone esimene korrus on 2,78 m kõrgune, teine korrus 2,88 m kõrgune.

Välisviimistlus

Mõlema hoone välisviimistluses on ette nähtud kombineerida helehalli krohvi ja tumedamaks pruunikashalliks värvitud puitfassaadi.

Puitfassaad on ette nähtud rajada erineva laiusega ja osaliselt erineva paksusega peensaetud pinnaga servatud
laudadest, mis paigaldatakse väikeste vahedega.

Kõikidele rõdudele on ette nähtud kolme erineva kõrgusega (astmelise
kujuga) sisseehitatud lillekastid, mis on viimistletud samasuguse laudisega kui fassaad. Rõdupiirded on ette nähtud 120 mm sammuga paigaldatud vertikaalsetest teraslehtedest – 50x10x1100 mm.

Hoonetele on ette nähtud tumehalliks värvitud plastaknad.

Peauks ja keldri uks on mustast anodeeritud alumiiniumist profiilidega.
Sokkel on krohvitud ja värvitud helehalliks.

Hoonete katustel paiknevad 15 kraadise nurga all paigaldatud päikesepaneelid.

Avatäited

Hoonetele on projekteeritud 3-kihiliste klaaspakettidega, sissepoole avanevad PVC aknad.

Aknad on värvitud tumehalliks.

Kõik aknad on osaliselt avatavad, tänu millele saab aknaid ruumidest pesta.

Välisuksed on alumiiniumkonstruktsioonis klaasuksed. Alumiiniumprofiilid on mustast anodeeritud alumiiniumist.

Trepikojad

Mõlemal majal on keskne, ühemarsilise trepiga trepikoda, mille esimeselt korruselt pääseb läbi laia, klaasustega tamburina funktsioneeriva koridori õue.

Trepikoja ülemist korrust valgustavad kolm klaaskuplit, millest üks funktsioneerib katusele
pääsu ja suitsuärastusluugina.

Esimesel korrusel on peaukse kõrval keldri sissepääs. Keldris paiknevad tehnilised ruumid, panipaigad kõikidele korteritele ning suured jalgrataste ruumid.

Rõdud

Hoone rõdude kandekonstruktsiooniks on perimetraalsed terastalad.

Terastalade vahel on puittalad, mis on Vahi tn 11 hoonel töödeldud Bs1,d0 klassi kuuluvaks. Talade peal on veekindel vineer, PVC rullmaterjalist terrassikate ja terrassilaudis.

Rõdude alumine pind, mis moodustab alumise korruse rõdu lae on kaetud A2 klassi fassaadiplaatidega.

Kõikide rõdude ühte serva on projekteeritud astmelised sisseehitatud lillekastid. Lillekastid ja rõduplaatide esiservad on viimistletud sama laudisega kui fassaadid. Rõdupiirded on vertikaalsetest 120 mm sammuga teraslehtedest 50x10x110 mm.

Astmeliste lillekastide poolsetes rõdukülgedes ulatuvad teraslehtedest piirded kuni järgmise korruse rõduni, ülemistel korrustel rõdude lagedeni, moodustades ronitaimedele tugiseina.

Välisvalgustus, piirdeaed ja väravad

Hoonete välisuste ette on ettenähtud lae- ja numbrivalgustid.

Kõikide rõdude lakke on ettenähtud süvistatavad valgustid.

Kinnistul on ettenähtud säilitada olemasolevad piirdeaiad.

 

Piirded ja käsipuud

Korterelamutes on nõutav piirde kõrgus 1m. Rõdupiirded on projekteeritud 1,1 m kõrgused. Trepi käsipuu kõrgus trepiastmeninast 0,9 m.

Trepikodade seintele on ettenähtud kinnitada käsipuud.

Parkimine

Iga korteriga tuleb kaasa üks tasuta parkimiskoht!

Parkimiskohtade arv on projekteeritud vastavalt detailplaneeringus sätestatule – igale korterile 1,5 kohta lisaks iga 8 korteri kohta 1 külaliskoht.

 

Ümbrus

Ühistranspordi kasutajale on bussipeatus mõnekümne meetri kaugusel.

Suurepärane elukeskkond, läheduses viis toidupoodi (Vahi Selver, Vahi Maxima, Narva mnt Maxima, Kaupmehe tn. Coop ja  Grossi Toidukaubad, apteegid, perearstikeskus, postkontor).

Hea võimaluse sportimiseks annab kuni Kõrvekülani rajatud kergliiklustee.

Lemmikloomaga väljas liikumiseks on võimalus teha jalutuskäik Raadi mõisapargis või spetsiaalselt koertele rajatud pargis.

Pere pisematele mõeldes on läheduses erinevad lasteaiad ja äsja valminud uus Kõrveküla Põhikool koos uue spordihoonega, mille vahemaa võib läbida jalgrattaga, bussiga või siis ka jalutades.

 

 

 

Lähim tankla ainult 1,2 km.

Olerex on suurim kütuste jaemüüja Eestis, teenindades kliente ligi 100-s tanklas üle Eesti.

Vaatamisväärsus ja põnev elamus lähedal.

Tagurpidi Maja on põnev ja peadpööritav elamus. Tagurpidi Maja on sõna otseses mõttes tagurpidi pööratud maja, kus  ülemine korrus on alumine ja alumine korrus ülemine.

Mugav ja tervislik viis liikumiseks.

Ainult viiesaja meetri kaugusel on hästi toimivad rattaringluse parklad.

Siseviimistlus

Ärge heitke meelt kui soovitud korter on juba broneeritud, sest korter võib veel vabaneda. Saada meile oma eelistus ja korteri vabanedes võtame Teiega ühendust!

Küsi lisainfot